Добавить вопрос

Показывать по    Всего вопросов - 28
Согласно пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ с 01.10.2010 от налогообложения НДС освобождаются услуги застройщика, оказываемые на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения). Специфика оказания застройщиком услуг носит длительный характер, с момента заключения договора с участниками долевого строительства. В договорах участия в долевом строительстве определено вознаграждение застройщика за оказание услуг в процентном отношении (1 - 5% от общей цены договора). С указанных сумм, поступивших от дольщиков до 01.10.2010, начислялся НДС как c авансовых платежей, полученных в счет предстоящего оказания услуг. Вправе ли застройщик принять ранее начисленные суммы НДС к вычету? По условиям учетной политики организации услуги застройщика подлежат налогообложению НДС по окончании строительства, с вводом объекта в эксплуатацию. До ввода объекта в эксплуатацию услуги заказчика формируются в активе на отдельном счете как "себестоимость услуг заказчика". Правомерно ли применение в данном случае п. 8 ст. 149 НК РФ? Подлежат ли налогообложению НДС ранее сформированные на отдельном счете услуги застройщика по объектам, введенным после 01.10.2010? Должен ли застройщик восстановить суммы "входящего" НДС со стоимости товаров, работ, услуг и имущественных прав, приобретенных для использования в собственной деятельности по оказанию услуг дольщикам, ранее (до 01.10.2010) правомерно принятого к вычету, в связи с применением пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ? Если да, то в каком порядке? Подпункт 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ содержит фразу "за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения". Означает ли это, что вознаграждение заказчика в доле, приходящейся на строительство торгово-офисных помещений, относящихся к комплексу здания жилого дома или офисным помещениям первого этажа, облагается НДС? В момент передачи объекта недвижимости от застройщика к участнику долевого строительства с положительной разницы между договорной стоимостью и фактическими затратами на строительство исчислялся НДС. Облагаются ли НДС суммы превышения, остающиеся в распоряжении застройщика с 01.10.2010?


МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 11 мая 2011 г. N 03-07-10/08

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам освобождения от налога на добавленную стоимость услуг застройщиков, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до 1 октября 2010 г., в которых стоимость услуг застройщика определена с учетом налога на добавленную стоимость, и сообщает следующее.

Согласно пп. 23.1 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с 1 октября 2010 г. от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются услуги застройщика, оказываемые на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения).

В случае если договором участия в долевом строительстве, заключенным до 1 октября 2010 г., стоимость услуг застройщика определена с учетом налога на добавленную стоимость, то необходимо руководствоваться следующими нормами Кодекса.

Так, в соответствии с п. 5 ст. 171 Кодекса в случае изменения условий либо расторжения соответствующего договора и возврата соответствующих сумм авансовых платежей суммы налога на добавленную стоимость, исчисленные продавцами и уплаченные ими в бюджет с сумм оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), реализуемых на территории Российской Федерации, подлежат вычетам.

Таким образом, если в вышеназванный договор участия в долевом строительстве внесены изменения, согласно которым стоимость услуг застройщика уменьшена на сумму налога на добавленную стоимость, то сумма налога, исчисленная и уплаченная в бюджет застройщиком при получении оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания этих услуг и возвращенная застройщиком участнику долевого строительства на основании изменений к договору, принимается к вычету.

Пунктом 8 ст. 149 Кодекса установлено, что при отнесении налогооблагаемых операций к операциям, не подлежащим налогообложению, налогоплательщиками применяется тот порядок определения налоговой базы (или освобождения от налогообложения), который действовал на дату отгрузки товаров (работ, услуг) вне зависимости от даты их оплаты. В связи с этим если в договор участия в долевом строительстве, заключенный до 1 октября 2010 г., в котором стоимость услуг застройщика определена с учетом налога на добавленную стоимость, внесены изменения, предусматривающие новую стоимость услуг застройщика без учета налога на добавленную стоимость, то при реализации этих услуг после 1 октября 2010 г. налогоплательщиком, не отказавшимся на основании п. 5 ст. 149 Кодекса от освобождения от налогообложения, налог на добавленную стоимость не исчисляется и в бюджет не уплачивается.

Что касается вычетов налога на добавленную стоимость, то на основании пп. 2 п. 3 ст. 170 Кодекса в случае использования приобретенных товаров (работ, услуг) для осуществления операций, освобождаемых от налогообложения налогом на добавленную стоимость, суммы налога на добавленную стоимость, ранее принятые к вычету налогоплательщиком по таким товарам (работам, услугам), подлежат восстановлению. В связи с этим при использовании приобретенных товаров (работ, услуг) в операциях по реализации услуг застройщика, освобожденных от налогообложения с 1 октября 2010 г. на основании пп. 23.1 п. 3 ст. 149 Кодекса, суммы налога по указанным товарам (работам, услугам), ранее принятые к вычету, подлежат восстановлению в порядке, установленном п. 3 ст. 170 Кодекса.

При применении нормы пп. 23.1 п. 3 ст. 149 Кодекса в отношении многоквартирных домов, имеющих встроенные или пристроенные торгово-офисные или офисные помещения, предусмотренные планировкой таких домов, вознаграждение по услугам застройщика, оказываемым при строительстве этих домов, подлежит освобождению от налогообложения налогом на добавленную стоимость в полном объеме.

По вопросу налогообложения денежных средств, остающихся в распоряжении застройщика, оказывающего услуги на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов, сообщаем, что поскольку согласно ст. 162 Кодекса денежные средства, полученные налогоплательщиком и связанные с оплатой реализованных им товаров (работ, услуг), освобождаемых от налогообложения, в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость не включаются, суммы превышения, остающиеся в распоряжении застройщика с 1 октября 2010 г., не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.

Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

 

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Разъяснения Федеральной налоговой службы в связи с поступающими запросами о действиях налоговых органов при изменении с 1 января 2011 года порядка уплаты налогоплательщиками авансовых платежей по налогу на прибыль организаций.
Обязательно ли открывать генподряд при получении права на заключение договора стоимость которого не будет превышать 60 млн. руб. Если да, то на основании чего.

Если Вы по договору подряда выступаете субподрядчиком, то допуск на организацию строительства Вам получать не требуется. Если же Вы будете выступать генподрядчиком, и стоимость работ по одному договору не будет превышать 10 млн. руб., то Вам необходимо получить допуск к виду или видам работ, предусмотренным 33 группой перечня видов работ, утвержденного Приказом Минрегоина РФ № 624, которые Вы планируете выполнять по данному договору. В случае, если стоимость одного договора будет превышать 10 млн. руб., то Вам необходимо доплатить взнос в компенсационный фонд согласно ч. 7 ст. 55.16 ГрК РФ. Доплата взноса в компенсационный фонд является обязательным условием для получения свидетельства о допуске к работам по организации строительства, стоимость которых по одному договору более 10 млн. руб., т.к. только после его уплаты выдается данное свидетельство (п. 10.1 ст. 55.8 ГрК РФ). В соответствии с п. 3.1. ст.52 ГрК РФ лицо, осуществляющее работы по организации строительства должно иметь свидетельство о допуске к выполнению этих работ. Вместе с тем, с учетом внесенных в ГрК РФ изменений и установления новых требований, с 1 января 2011 свидетельство должно соответствовать требованиям действующего ГрК РФ, в противном случае оно утрачивает свое действие (ч.3 ст.8 Федерального закона от 27.07.2010 № 240-ФЗ). Одним из критериев допуска к участию в муниципальных или государственных торгах является подтверждение соответствия участников размещения заказа требованиям, установленным действующим законодательством к лицам, осуществляющих выполнение работ, в данном случае, работы по организации строительства (п.1 ч.1 ст. 11 ФЗ от 21.07.2005 № 94-ФЗ). Таким подтверждением выступает свидетельство о допуске к работам по организации строительства, в котором в соответствии с Приказом Ростехнадзора РФ от 13.11.2010 № 1042 "Об утверждении формы Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" обязательно указывается стоимость работ по организации строительства в рамках одного договора.

С 01.01.2011 вступает в действие нормы Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования РФ, Федеральный Фонд обязательного медицинского страхования и Территориальные фонды обязательного медицинского страхования», устанавливающие увеличение размеров страховых взносов. В связи с этим Пенсионный фонд РФ напомнил об изменениях в порядке уплаты страховых взносов и предоставлении отчетности в 2011 году

 


Так, в частности, в 2011 году совокупный тариф страховых взносов во внебюджетные фонды увеличивается с 26 процентов до 34 процентов, из которых: 26 процентов подлежат уплате в ПФР; 2,9 - в ФСС; 3,1 - в ФФОМС; 2,0 - ТФОМС.

 

Проиндексирована облагаемая страховыми взносами база. В 2011 году предельный годовой заработок для начисления страховых взносов составит 463 тыс. рублей (в 2010 году предельный заработок составлял 415 тыс. рублей).

Расширен перечень плательщиков, имеющих право на применение пониженного тарифа.

Изменились также сроки и состав представляемой отчетности.

Сообщается, что в ПФР необходимо ежеквартально сдавать не только расчеты по страховым взносам, но и сведения по персонифицированному учету. Отчетность должна представляться не позднее 15-го числа второго календарного месяца, следующего за отчетным периодом. В 2011 году датами сдачи отчетности являются: 15 февраля, 16 мая, 15 августа, 15 ноября.

Кроме того, с 2011 года отчетность в электронном виде представляется работодателями, численность сотрудников которых по состоянию на 1 января 2011 года составит более 50 человек (ранее данный критерий составлял более 100 человек.)

Разъяснения о порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве с 01.01.2011 г


Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с поступающими запросами о порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве с 01.01.2011 г. сообщает.

Действующие нормативы накладных расходов и сметной прибыли в строительстве были установлены Госстроем России в 2001-2004 годах в составе Методических указаний МДС 81-33.2004, МДС 81-34.2004 и МДС 81-25.2001.

За истекший период 2001-2010 года принят ряд законодательных инормативных документов, регламентирующих отдельные положения, связанные с определением накладных расходов и сметной прибыли, в т.ч. Трудовой Кодекс Российской Федерации, Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации на 2008-2010 года, Федеральный закон от 24.07.2009 № 212- ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования».

Результаты наблюдений и анализ сметных затрат свидетельствует о значительном изменении структуры сметной стоимости строительно-монтажных работ с увеличением доли затрат по оплате труда рабочих по сравнению с базисным уровнем, учтенном в сметио-нормативной базе 2001 года.

В целях приведения нормативов накладных расходов в соответствие со сложившейся структурой прямых затрат строительно-монтажных работ и соблюдения единого методологического подхода по применению указанных нормативов при определении сметной стоимости строительства (капитального ремонта) в текущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормативам накладных расходов, приведенных в приложении 4 к МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004 применяется коэффициент 0,85.

Указанный коэффициент учитывает увеличение размера страховых взносов с 1 января 2011 г. в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования до 34 процентов от оплаты труда работников по сравнению с 26 процентами, действующими в 2010 году.

В связи с этим с 1 января 2011 года утрачивает свое значение коэффициент 0,94 к нормативам накладных расходов, введенный в действие письмом Росстроя от 31.01.2005 № ЮТ-260/06.

Коэффициент 0,85 к нормативам накладных расходов не распространяется на свайные работы, опускные колодцы, бетонные и железобетонные монолитные и сборные конструкции в промышленном и жилищно-гражданском строительстве, автомобильные дороги, тоннели и метрополитены, мосты и трубы, монтаж оборудования, пусконаладочные работы.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 24.07.2009 № 213-ФЗ организации, применяющие упрощенную систему налогообложения не освобождаются от обязанности по уплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, обязательное медицинское страхование, обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

В связи с этим с I января 201 I года утрачивает силу п. 4.7 МДС 81-33.2004 и п. 3.7 МДС 81-34.2004 не применяются.

При определении сметной стоимости строительства (капитального ремонта) в текущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормативам сметной прибыли, приведенным в приложении I к письму Росстроя от 18.11.2004 № АП-5536/06, применяется коэффициент 0,8, за исключением следующих видов строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ: свайные работы, опускные колодцы, бетонные и железобетонные монолитные и сборные конструкции в промышленном и жилищно-гражданском строительстве, тоннели и метрополитены, мосты и трубы, пусконаладочные работы.

К.Ю. Королевский

Можно ли передать право осуществлять виды работ, на которые юридическое лицо или индивидуальный предприниматель получили свидетельство о допуске при реорганизации такого лица в форме слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования вновь возникшему юридическому лицу

 


Минрегион России своим письмом от 02 ноября 2010 года № 37669-ИП/08 разъясняет, что право осуществлять виды работ, на которые юридическое лицо или индивидуальный предприниматель получили свидетельство о допуске, является исключительным и не может быть передано при реорганизации такого лица в форме слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования вновь возникшему юридическому лицу.

 

Разъяснения Минрегиона России по вопросам повышения квалификации для проведения работ на особо опасных и технически сложных объектах
Минрегион России разъяснил вопросы возврата ИП или ЮЛ уплаченных взносов в компенсационный фонд СРО

 


Минрегион России в письме от 8 октября 2010 года № 35145-ИП/08, на запрос НП СРО «Объединение строителей Астраханской области», разъяснил, что исключенными из Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденного приказом Минрегиона России от 30 декабря 2010 года № 624, можно считать виды работ, отмеченные знаком <*> и выполняющиеся на объектах, не указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.


Разъяснение Ростехнадзора о порядке заполнения Формы свидетельства о допуске к определённому виду работ или видам работ.
О порядке признания для целей исчисления налога на прибыль расходов в виде вступительных, членских взносов, а также взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации


МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 12 июля 2010 г. N 03-03-05/150

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке признания расходов в виде вступительных, членских взносов, а также взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации для целей налогообложения прибыли организаций и сообщает следующее.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 01.12.2007 N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" (далее - Закон N 315-ФЗ) саморегулируемыми организациями признаются некоммерческие организации, основанные на членстве, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида. Саморегулируемой организацией признается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", только при условии ее соответствия всем установленным Законом N 315-ФЗ требованиям.

Федеральным законом от 22.07.2008 N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что с 1 января 2009 г. в строительстве вводится система саморегулирования, с 1 января 2010 г. отменяющая систему лицензирования работ в строительной деятельности.

При этом саморегулируемые организации законодательно наделены правом на выдачу свидетельств о допусках для осуществления определенных видов работ, проведение которых влияет на безопасность объектов капитального строительства.

Требования к саморегулируемым организациям в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства установлены гл. 6.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс).

Статьями 55.2 и 55.3 Градостроительного кодекса установлено, что саморегулируемые организации - это организации, созданные в форме некоммерческого партнерства, основанные на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, подготовку проектной документации, осуществляющих строительство.

Положениями ст. ст. 55.6 и 55.7 Градостроительного кодекса установлено требование об уплате вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд, а также регулярных членских взносов для лиц, принятых в члены саморегулируемой организации.

Исходя из положений ст. 55.8 Градостроительного кодекса к осуществлению работ по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту основных средств, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, допускаются организации, являющиеся членами саморегулируемой организации, уплатившие вступительный взнос, взнос в компенсационный фонд, а также уплачивающие регулярные членские взносы.

Подпунктом 29 п. 1 ст. 264 Кодекса установлено, что к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся расходы налогоплательщика в виде взносов, вкладов и иных обязательных платежей, уплачиваемых некоммерческими организациями, если уплата таких взносов, вкладов и иных обязательных платежей является условием для осуществления деятельности налогоплательщиками - плательщиками таких взносов, вкладов или иных обязательных платежей.

Расходы в виде уплаты вступительных, членских взносов, а также взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации для целей налогообложения прибыли признаются в налоговом учете при применении метода начисления единовременно в соответствии с пп. 3 п. 7 ст. 272 Кодекса.

 


Не все успевают заменить разрешения СРО до 01 июля. Как им быть? Старые разрешения после 01 июля будут недействительны?

Отвечает заместитель директора НП СРО ОСАО: руководитель контрольно-квалификационного отдела Фабриков И.П. :

 

В соответствии с частью 9 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается саморегулируемой организацией (далее- СРО) без ограничения срока и территории его действия. Таким образом, прекращение действия приказа Минрегиона России от 9 декабря 2008 г. №274 формально не отменяет действие свидетельств о допуске, выданных в соответствии с данным приказом. Организации и индивидуальные предприниматели вправе выполнять работы, указанные в свидетельстве, выданном на основании приказа Минрегиона России от 9 декабря 2008 г. № 274 и прямо предусмотренные Приказом №624.

Вместе с тем, при реализации Приказа №624 в практике деятельности государственных и частных заказчиков, комиссий по проведению конкурсов и аукционов, организаций по проведению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, органов государственного строительного надзора, организаций строительного контроля, правоохранительных органов и других органов и организаций могут возникнуть трудности сопоставления видов работ, указанных в свидетельствах, выданных в соответствии с приказом Минрегиона России от 9 декабря 2008 г. № 274, и в Перечне, утвержденном Приказом №624, поскольку в последнем виды работ сформулированы в большинстве случаев в иной редакции.

В этой связи с 1 июля 2010 г. в соответствии с частью 2 статьи 52 Кодекса Минрегион России рекомендует лицам, осуществляющим инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, выполнять виды работ, указанные в Перечне, утвержденном Приказом №624, только после внесения указанных видов работ в свидетельства о допусках, выдаваемые СРО.



Правда ли, что желающим получить генподряд с июля месяца будет стоить 200000 руб. дополнительно ко всем выплаченным платежам - а ведь это нехорошо.


Отвечает заместитель директора НП СРО ОСАО, руководитель юридической службы Дубинина Н.А.:

 

НП СРО ОСАО не планирует устанавливать дополнительные взносы и платежи в Партнерство за допуски к генподрядным работам.

Речь может идти только об изменении размеров взносов в компенсационный фонд на генподрядные или иные виды работ в случае, если федеральными органами власти будут приняты соответствующие изменения в Градостроительный кодекс РФ.

С законопроектами по теме Вашего вопроса и их обсуждениями можно ознакомиться на сайте Государственной Думы РФ (www.duma.gov.ru), а также на порталах национальных объединений строительных организаций (www.nostroy.ru; www.sro-s.ru). 28.05.2010г.

Надо ли менять страховой полис, если в старом полисе количество работ больше, чем по новому перечню?

Отвечает заместитель директора НП СРО ОСАО, руководитель юридической службы Дубинина Н.А. :


Страховой полис может содержать количество работ большее, чем Свидетельство о допуске, при этом в него обязательно должны войти все виды работ, на которые вы имеете или планируете получить Свидетельство о допуске.

Вступающим в силу 01.07.10г. Приказом Минрегионразвития № 624 установлен перечень видов работ, отличающийся от действующего Приказа Минрегионразвития № 274. В связи с этим все члены Партнерства для изменения Свидетельств о допуске должны будут представить в Партнерство новые страховые полиса, в которых перечень застрахованных работ будет указан в соответствии с Приказом Минрегионразвития № 624.


Кто и с каким регламентом будет выдавать разрешение на виды деятельности которые не вошли,по новому приказу,в перечень обязательных.


Отвечает заместитель директора НП СРО ОСАО: руководитель контрольно-квалификационного отдела Фабриков И.П. :

 

Работы, не вошедшие вперечень приказа № 624 от 30 декабря 2009 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" не регламентируются.


Если по новому перечню видов работ,приказ № 624, 8 видов работ из 15 помечены звездочкой. Сколько работ указывать в списки и страхуются ли работы со звездочкой, если организация занимается деятельностью по обеспечению работоспособности электрических сетей наружного освещения?


Отвечает заместитель директора НП СРО ОСАО: руководитель контрольно-квалификационного отдела Фабриков И.П. :

 

По Приказу Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 в Заявлении на получение Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства указываются только те виды работ, которые не помечены звездочкой.

Работы со звездочкой не страхуются.


Как повлияет новый перечень работ (пр.624) на уже оформленные свидетельства СРО?

 


Отвечает заместитель директора НП СРО ОСАО: руководитель контрольно-квалификационного отдела Фабриков И.П.:

 

Все ранее выданные Свидетельства будут заменены, согласно перечня работ Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624, до 1 июля 2010 года.


 


Как заполнить отчётную квартальную форму, если у предприятия нет статистических данных за прошедшие периоды? Есть ли данные, обязательные для заполнения?

 


Отвечает инженер АСУ Швеев Дмитрий Николаевич:

Все данные по видам работ на которые получены допуски являются обязательными. При отсутствии данных за прошлый период необходимо поставить в таблицы  0 и в пояснительной объяснить причину отсутствия данных


Где происходит регистрация на сайте? Для чего она нужна члену СРО ОСАО?

 


Отвечает инженер АСУ Швеев Дмитрий Николаевич:

Регистрация нужна для доступа к закрытой части сайта, при её наличии.
В данное время вся информация, размещённая на сайте, находится в свободном доступе.


 

Как оформить заявление на выполнение генподрядных услуг

 


Отвечает инженер АСУ Швеев Дмитрий Николаевич:

 

Формы и требования для подачи заявления на выполнение генподрядных услуг размещены в разделе сайта "Членство".


Уважаемые коллеги!!! Я как руководитель ООО " ЭнергоСервис",хотел бы войти в состав Комитета по инженерно-техническим устройствам и энергосбережению в строительстве.Как это осуществить? Спасибо.


Отвечает заместитель директора НП СРО ОСАО, руководитель юридической службы Дубинина Н.А.:

 

Вше обращение с предложением участия в Комитете НОСТРОЯ принято во внимание и будет рассмотрено на заседании Коллегии Партнерства, которое состоится 18 марта текущего года. О результатах рассмотрения вопроса Вы можете узнать по телефонам исполнительной дирекции (т. 39-03-85, Дубинина Н.А.), кроме того Вам будет направлен официальный ответ.

 

Благодарим за интерес, проявленный к работе комитетов НОСТРОЯ.


Со строительством все понятно, а как же с капремонтами? Действуют ли продленные лицензии для проведения капитальных ремонтов, в частности по Федеральной программе? Спасибо.


Отвечают заместители директора НП СРО ОСАО: руководитель контрольно-квалификационного отдела Фабриков И.П. и  руководитель юридической службы Дубинина Н.А.:


Правовое регулирование капитального ремонта в части разрешительной документации такое же,  как и для строительных работ.

При системе лицензирования работы по капитальному ремонту лицензировались  в составе лицензии на строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности (Постановление Правительства РФ  от 21.03.2002 № 174).

В настоящее время указанные лицензии прекратили свое действие в силу Федерального закона от 25 ноября 2009 г. №  273-ФЗ. Вместо лицензии лицам, осуществляющим капитальный ремонт, необходимо получить Свидетельство о допуске  от саморегулируемой организации, если эти виды работ отнесены к  работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства (перечень утвержден Приказом Министерства регионального развития РФ от 9 декабря 2008 г. № 274).

Так, например, для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, проводимых за счет средств Фонда реформирования ЖКХ, необходимо в соответствующих случаях Свидетельство о допуске к работам по устройству кровель, работам по устройству внутренних инженерных систем и оборудования и т.д.


У организации есть лицензия на ведение строительных работ. Действительна ли она в 2010году? Если нет, то прошу указать на основании какого закона ранее выданная лицензия становиться не действительной.


Отвечает заместитель директора НП СРО ОСАО, руководитель юридической службы Дубинина Н.А.:

 

Имеющаяся у Вас лицензия на строительство в настоящее время недействительна. Действие выданных лицензий на строительство прекращено Федеральным законом от 25 ноября 2009 г. № 273-ФЗ «О внесении изменений в статью 3.2 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В статье 1 указанного закона закреплено:

"3. С 1 января 2010 года прекращается действие лицензий (в том числе лицензий, срок действия которых продлен) на осуществление следующих видов деятельности:

1) проектирование зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения;

2) строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения;

3) инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения".

С 1 января 2010 года выполнение работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства (перечень утвержден Приказом Министерства регионального развития РФ от 9 декабря 2008 г. № 274) выполняется только на основании свидетельства о допуске, выданном саморегулируемой организацией.


Где можно найти перечень работ подлежащих СРО?


Отвечает заместитель директора НП СРО ОСАО, руководитель юридической службы Дубинина Н.А.:

 

Организации и индивидуальные предприниматели должны иметь свидетельство о допуске, выданном СРО, если они осуществляют работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства (п.1 ст. 55.8. Градостроительного кодекса).

В соответствии с п. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ перечень таких работ устанавливается  уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В настоящее время этот перечень установлен Приказом Министерства регионального развития РФ от 9 декабря 2008 г. № 274.

Действующая редакции данного документа размещена на нашем сайте в разделе «Документы». В этом же разделе сайта размещен Перечень видов работ с кодами ОКВЭД, который поможет Вам точнее сориентироваться в решении вопроса о необходимости получения допуска СРО.

Обращаем Ваше внимание, что в ближайшее время Минрегион РФ планирует утвердить новую редакцию перечня видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства. Проект приказа Минрегиона РФ также размещен на нашем сайте в разделе «Проекты».


Может ли наше СРО ОСАО оказывать помощь в хозяйственной деятельности своих членов, например в вопросах неплатежей за выполненные работы заказчиками (Министерствами Астраханской области)?


Отвечает заместитель директора НП СРО ОСАО, руководитель юридической службы Дубинина Н.А.:

 

Для определения возможности и объема требуемой Вам помощи предлагаем Вам подойти в часы работы исполнительной дирекции Партнерства в юридическую службу. С собой необходимо иметь документы, на которых основываются Ваши требования.

Предварительно можно позвонить по телефону юридической службы 70-63-61.


Получив свидетельство о допуске на выполнение работ, может ли организация-член СРО работать за пределами России?


Отвечает заместитель директора НП СРО ОСАО, руководитель юридической службы Дубинина Н.А.:


В соответствии с Градостроительным кодексом РФ действие Свидетельства о допуске распространяется на территорию Российской Федерации. Для того, чтобы Свидетельство о допуске признавалось другими государствами, в том числе из СНГ, необходимо заключение между соответствующими странами межправительственного соглашения о признании действия разрешительных документов.

В соответствии с действующей ранее системой лицензирования строительной деятельности, действие российских лицензий распространялось на страны СНГ, подписавшие Соглашение о взаимном признании лицензий на осуществление строительной деятельности, выдаваемых лицензионными органами государств – участников Содружества Независимых Государств (Москва, 27 марта 1997 г.). В связи с отменой лицензирования  Россия вышла из состава указанного Соглашения (Распоряжением Правительства РФ от 31 января 2009 г. № 92-р).

Соглашений, устанавливающих признание другими странами российских свидетельств о допуске  к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, в настоящее время  не существует.


Можно ли быть членом двух или трех СРО ?

Для получения свидетельства о допуске на выполнение разных  видов работ - можно, для получения свидетельства о допуске на выполнение одного вида работ- нельзя.


На какой срок осуществляется страхование гражданской ответственности, только для получения свидетельства о допуске?


Страхование гражданской ответственности является обязательным условием получения в Партнерстве Свидетельства о допуске к выполнению работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства и осуществляется ежегодно- сроком на 1 год . Руководителям предприятий членов СРО необходимо отслеживать своевременную пролонгацию договора страхования гражданской ответственности или заключение нового договора со страховой компанией.

Добрый день. Наша фирма рассматривает вариант вступления в ваше СРО, но хотелось бы узнать предоставляете ли вы отсрочку или беспроцентный кредит на взнос в компенсационный фонд вашего СРО. Заранее благодарны. Надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Заявление о приёме рассматривается в течении 30 календарных дней.
Размер вноса в Компенсационный фонд составляет 300 тыс. рублей. Оплата взноса производится в течении
5-ти дней после приема в члены Партнерства.
Отсрочки и кредиты не предоставляются.


 

Разработка и дизайн IT-advisor