«АСТРАХАНСКИЕ СТРОИТЕЛИ»

Ассоциация - региональное отраслевое объединение работодателей
саморегулируемая организация
Пятница, 20 Октября

Наше партнерство первым на территории Астраханской области внесено Ростехнадзором РФ в «Государственный реестр cаморегулируемых организаций» за номером СРО-С-128-21122009 и правомочно осущестлять приём в члены СРО юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, и вносить сведения в реестр членов СРО, а также формировать сведения о специалистах по организации строительства, как Оператор Национального реестра специалистов.

Приглашаем организации и индивидуальных предпринимателей в сфере строительства стать членами СРО «Астраханские строители».

Мы проведем для Вас консультации по вопросам вступления в СРО, страхования гражданской ответственности.

Всероссийский Саммит «Надежный застройщик России 2017»

Надежный застройщик2-3 ноября на одной из главных деловых площадок России, в Правительственной резиденции Государственном комплексе «Дворец Конгрессов» Управления делами Президента России (Санкт-Петербург, Стрельна) на Всероссийский Саммит «Надежный застройщик России 2017» соберутся руководители компаний застройщиков из всех регионов России, представители федеральных и региональных органов государственной власти, главы профессиональных и экспертных сообществ.
Саммит подведет итоги года в сфере жилищного строительства, даст государству предварительную обратную связь на те изменения в законодательство, которые вступили в силу в 2017 году. Главные результаты деловой программы Саммита лягут в основу законодательных инициатив, разработки новых и корректировки уже имеющихся управленческих механизмов в сфере жилищного строительства.
Для участия в Саммите по результатам гражданского контроля отобрано 300 компаний из всех регионов России, которые будут награждены Золотым Знаком Общественного контроля за достижения в области соблюдения прав и законных интересов участников долевого строительства.
От Астраханской области критерии гражданского и государственного контроля преодолели 3 компании: ООО «АстДомСтрой-Инвест», ООО «СМУ №3» и ООО ПКФ «Нижневолжская строительная компания». Поздравляем наших коллег – членов Ассоциации СРО «Астраханские строители.
Подробную информацию о Саммите и условиях участия в нем можно узнать на сайте www.summitstroy.ru

ВНИМАНИЕ! Конкурс ИТР "Строймастер"

Уважаемые члены Ассоциации!

nostroy-logoРаспоряжением Правительства РФ от 5 марта 2015 года №366-р утверждён план мероприятий по популяризации рабочих и инженерных профессий. Ежегодное проведение конкурса профессионального мастерства для инженерно-технических работников в сфере строительства (далее Конкурс) поручено Ассоциации «Национальное объединение строителей» и ФГБОУ ВО «МГСУ». Решением Оргкомитета НОСТРОЙ от 17 февраля утверждена номинация Конкурса 2017 года «Лучший специалист по организации строительства».
В соответствии с утверждённым Советом НОСТРОЙ Положением о Конкурсе, Конкурс проводится в два тура:
- I тур – отборочный тур, проводится на уровне федерального округа. В рамках I тура в центрах по тестированию (в Астраханской области определён центр по тестированию ГАОУ «Астраханский инженерно-строительный университет», ул.Татищева, д.18Б, тел. 25-02-39) проводится контроль теоретических знаний конкурсантов. Срок проведения I тура с 16 октября по 31 октября. Победитель I тура получает в качестве награды – диплом Конкурса. Кроме того, Коллегией СРО «Астраханские строители» определены размеры денежных призов для пяти участников, набравших наибольшее количество баллов в региональном этапе конкурса.
- II тур – Всероссийский для победителей отборочного тура, будет проведен в декабре 2017 года.
Победители II тура получают в качестве награды за:
1 место – Нагрудный знак к званию «Лучший инженер» и подарок в денежной форме на сумму 200 000 рублей, с вычетом из указанной суммы налогов;
2 место – Диплом Конкурса и подарок в денежной форме на сумму 100 000 рублей, с вычетом из указанной суммы налогов;
3 место – Диплом Конкурса и подарок в денежной форме на сумму 50 000 рублей, с вычетом из указанной суммы налогов.
Участникам конкурса (не победителям) будет вручен Диплом и подарок в денежной форме на сумму 20 000 рублей.
Просим Вас в срок до 23 октября 2017 г. представить в дирекцию Ассоциации СРО «Астраханские строители» заявки (формы заявки и согласия на обработку персональных данных прилагаются) на участие в Конкурсе на эл. адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., факс 44-70-57.
Справки по тел. 44-70-68.

Дирекция Ассоциации СРО «Астраханские строители»

В ноябре заработает компенсационный фонд долевого строительства

Долевое строительствоВ соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ принято Постановление Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года №1234, которым утверждены Правила принятия публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершённого строительства и контроля за использованием предоставленных средств. Решение о финансировании завершения строительства объектов будет приниматься правлением Фонда, если сумма финансирования составляет не более 500 млн рублей, и наблюдательным советом Фонда, если сумма финансирования более 500 млн рублей.

При принятии решения должны учитываться степень готовности объекта незавершённого строительства, размер предоставляемых денежных средств и сроки, необходимые для завершения строительства объекта, количество заключённых договоров участия в долевом строительстве, предусматривающих передачу жилых помещений, а также количество жилых и нежилых помещений, не обременённых правами третьих лиц, в объекте незавершённого строительства.
Устанавливается, что средства могут предоставляться юридическому лицу, имеющему в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» намерение стать приобретателем объекта незавершённого строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требующими передачи жилых помещений, выбранному путём конкурсного отбора, или застройщику, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в соответствии с Федеральным законом №127-ФЗ.Правление Фонда, утверждая отчёты юридических лиц, представляемые Фонду по установленной форме, будет таким образом контролировать целевое использование средств со дня заключения договора о предоставлении средств до завершения строительства объекта и исполнения лицом, которому предоставлены средства, обязательств по договору.

Как сообщает «Российская Газета», Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень пояснил, что уже с ноября новые дома не будут страховаться.
Застройщики должны будут платить взносы в государственный компенсационный фонд с каждого договора долевого участия.
Компенсационный фонд поможет завершить строительство в случае банкротства застройщика или возместить дольщикам вложенные средства. Претендовать на выплаты смогут частные инвесторы тех строительных компаний, которые в полном объеме перечислили взносы в фонд.
Правила финансирования предусматривают два механизма принятия решения о достройке объекта в зависимости от стоимости вложений. Если необходимая сумма составляет не более 500 миллионов рублей, то решение принимается правлением фонда. Для проектов, завершение которых потребует большего размера финансирования, - наблюдательным советом. Компенсационный фонд будет формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков.

Первые взносы поступят в него уже в ноябре. Тариф в первый год составит 1,2 процента от каждого договора долевого участия. Претендовать на выплату возмещения участники долевого строительства смогут, если застройщик признан банкротом Арбитражным судом и в отношении него открыто конкурсное производство. А решение достраивать или получить компенсацию должны принять сами покупатели квартир. Предполагается, что дома в высокой стадии готовности будет выгоднее достроить.
А в низкой - компенсировать участникам затраты. Если покупатели квартир хотят завершить строительство дома, выбирается новый застройщик. Он использует средства фонда для реализации незавершенного проекта.
В первый год работы фонда платить в него взносы будут далеко не все застройщики. В новый механизм работы будут вовлечены только те, кто получил разрешение на строительство с 1 ноября 2017 года. "Там, где первый договор долевого участия уже заключен, сохранится прежняя система страхования", - пояснила Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп".

Покупатели квартир могут уточнить информацию об отчислении взносов и соответственно распространении на них гарантий компенсационного фонда, прежде всего у застройщика. В том числе запросить у него разрешение на строительство. Если оно выдано после 1 ноября, то отчислять взносы застройщик обязан. Есть и еще несколько вариантов получить информацию о том, что застройщик выполнил все обязательства по защите покупателей квартир в своих строительных проектах. "На сайте фонда будет сформирован реестр с проектами, взносы с которых уплачены в фонд", - сообщил "Российской Газете" заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Также он отметил, что с проектными декларациями можно познакомиться на сайте минстроя.

День дорожникаУважаемые коллеги!

АССОЦИАЦИЯ – РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «АСТРАХАНСКИЕ СТРОИТЕЛИ»

поздравляет Вас с профессиональным праздником - Днём работников дорожного хозяйства!

Благодаря вашему самоотверженному труду, высокому профессионализму, преданности делу, патриотизму и упорству создаются автомобильные магистрали и инженерные сооружения высокого современного уровня, что несомненно способствует успешному решению задач социально-экономического развития Астраханской области и России в целом.

Желаем дальнейших успехов в вашем нелегком, созидательном и почетном труде, крепкого здоровья, многих лет жизни, счастья, благополучия вам и вашим близким.

Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин о реформе саморегулирования в строительстве

nostroy-logo10 октября, журналисты «Известий» опубликовали материал под заголовком «Регионы рискуют остаться без строителей». В этом материале речь идет о том, что в октябре Ростехнадзор приступил к проверкам саморегулируемых организаций, работающих в строительной сфере. И результатом этой проверки может стать то, что в некоторых регионах строители уйдут с рынка. И, якобы, по оценке Национального объединения строителей есть основания прекратить деятельность как минимум 64 саморегулируемых организаций в регионах, причем в каждом СРО состоит не менее ста строительных компаний.
К регионам риска относятся Волгоградская, Костромская, Новгородская, Орловская, Пензенская, Ростовская и Смоленская области. Также говорится, что Ростехнадзор будет проводить проверку начиная с самых подозрительных и заканчивая теми, к которым вопросов не имеется. Основные нарушения связаны с недостаточным объемом компенсационных фондов, что и ставит под угрозу существование таких СРО, так как они не в состоянии оплачивать свои риски.
В этой связи 11.10.2017 Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин в эфире радиостанции «Соль» дал пояснения по основным аспектам и рассказал, как продвигается реформа саморегулирования в строительной отрасли.
В частности он сказал, что в формулировках указанной статьи в газете «Известия» содержится неточная, некорректная информация. Мы такую информацию газете не предоставляли. Они ссылаются на какого-то эксперта Сергея Должникова. Сказано, что строительные компании, которые состояли в СРО, исключенные из госреестра, автоматически лишатся допуска к работам. Допуск к работам в градостроительном законодательстве отменен с первого июля 2017 года. Теперь не допуск к работам регулирует право строительной компании выполнять работы, а сам факт членства в СРО. И еще, членами СРО с первого июля 2017 года должны быть только генеральные подрядчики. То есть те организации, которые непосредственно заключают договор с заказчиком, застройщиком, собственником здания и так далее. Все остальные строительные компании в СРО не обязаны быть. До первого июля 2017 года практически все строительные компании должны были быть членами СРО, а теперь только генподрядчики. Потому что на генподрядчиков возложена обязанность контролировать ход строительства и нести всю ответственность. Далее в этой статье сказано, что если проблему по исключению СРО из госреестра не решать, то в ряде регионов стройка может остановиться. Тоже неверное утверждение. Дело в том, что если произойдет такая ситуация, когда в субъекте РФ вдруг будут исключены из госреестра все СРО, тогда строители имеют право, и это предусмотрено градостроительным кодексом, на две возможности.
Первая — это перейти в СРО соседнего региона. Никаких законодательных запретов для этого нет. Более того, все оставшиеся средства этих компенсационных фондов СРО, исключенных из госреестра, через Национальное объединение будут уплачены этим строителям, когда они будут переходить в СРО соседнего региона.
Вторая — строители могут объединиться и создать новую некоммерческую организацию, которая получит статус СРО. В начале года в госреестр СРО Ростехнадзор включил семь новых некоммерческих организаций в области строительства.
Поэтому ссылки в этой статье, которые даны на этого Сергея Должникова, на мой взгляд, не соответствуют действующему законодательству и искажают ситуацию. От того, что какую-то СРО Ростехнадзор исключит из госреестра катастрофы нигде не произойдет.
С момента изменения градостроительного кодекса из Государственного реестра саморегулируемых организаций было исключено 22 СРО в области строительства. Часть из них за допущенные нарушения. Это нормальный процесс. И у строителей всегда остается возможность, у генподрядчиков прежде всего, потому что субподрядчики, малый и средний бизнес строительный, освобождены от этой обязанности. Это целенаправленное движение государства на снижение нагрузки на малый и средний бизнес. В этой связи мы никакой проблемы не видим, это нормальный плановый процесс.
Регионов, где есть саморегулируемые организации, которые в той или иной степени потеряли средства компенсационного фонда не так много. Также в стране есть субъекты, где исторически никогда не было СРО в области строительства. Это те субъекты, где количество строительных организаций меньше ста. И таких 11 на территории России. Строительные компании, которые зарегистрированы на территории этих субъектов, совершенно спокойно состоят в СРО в соседних субъектах. Они не могли создать свою СРО ни в переходный период, ни ранее, ни сейчас. Так что эта ситуация абсолютно рабочая, и она никак не приведет, как сделан вывод в этой статье, что строительство в регионах остановится. Все строительные компании продолжат свою работу. И, более того, у нас право членства в СРО в субъектах не означает, что строитель может работать на территории только этого субъекта. Находясь в СРО своего субъекта, строительная компания может работать на территории всей Российской Федерации. У нас свобода предпринимательской деятельности.
В части проведения проверок Ростехнадзором: Кто вел свою деятельность с нарушениями, потерял средства компенсационных фондов, причем есть такие организации, которые вложили в банки, чьи лицензии через год-полтора отозвали, это нельзя предугадать. Есть организации, которые вкладывали средства в управляющие компании, в какие-то ООО никому не известные. Сами понимаете, что это вызывает большие вопросы. Поэтому те, кто вел свою деятельность с нарушениями должны опасаться того, что органы надзора их проверят и примут соответствующие меры. Но наша статистика показывает, что большое количество саморегулируемых организаций деньги своих членов сохранило, ведут свою работу качественно, эффективно. И проверяют с одной стороны строительные компании, контролируют их, с другой стороны — защищают их права. Поэтому у нас нет никакого опасения относительно того, как эта реформа будет продолжаться. Что касается проверок, то они всегда были в компетенции Ростехнадзора, статья 55.19 градостроительного кодекса. С момента введения саморегулирования в стране в 2010 году эти проверки имели место и были постоянными.
Саморегулирование строительной отрасли вступает в финальную стадию. Система саморегулирования самоочистилась, и это очищение подходит практически к концу. Строители вернулись в СРО в свои регионы. Они теперь смогут принимать участие в жизни и работе своих СРО. И не будет такой ситуации, когда строитель Сахалина купил допуск по интернету в СРО Москвы, и ни СРО Москвы его никогда не видели, и строитель Сахалина в этой СРО никогда не был. Но при этом все друг за друга отвечают. Ситуация теперь ликвидирована с первого июля 2017 года. Поэтому мы воспринимаем итоги реформы саморегулирования положительно. Видим в этом больше участия и большую роль самих строителей, для которых эта система и была создана.

В началоНазад123456ВперёдВ конец